CONDIÇÕES GERAIS DE ALUGUEL
Artigo 1: Este contrato de aluguer sazonal é reservado ao uso exclusivo do aluguer das bandas e quartos de hóspedes.
Artigo 2º - Duração da estadia: Após a validação do pagamento online ou offline, o inquilino, do referido contrato celebrado por tempo determinado, não pode, em caso algum, reclamar qualquer direito de permanência nas instalações no final da estadia.
Artigo 3º - Conclusão do contrato: A reserva torna-se efectiva quando o inquilino tiver enviado ao proprietário um depósito de 50% do valor total do aluguer (pagamento online ou offline). No contexto de pagamento offline, o pagamento deve chegar até nós dentro de 7 dias corridos a partir do pedido de reserva. Caso contrário, a reserva é cancelada.
O pagamento pode ser feito on-line com cartão de crédito em nosso site (pagamento seguro)
O pagamento pode ser feito off-line por:
dinheiro,
cheques bancários,
Transferências bancárias,
cartão de crédito (no local ou por telefone)
Para transferências bancárias, enviaremos os dados relevantes.
Os cheques bancários devem ser pagáveis a "Le Moulin des Foulons".
Estes pagamentos devem ser enviados por correio para:
SARL Le Moulin des Foulons
Fullers
37310 Chedigny
França
O arrendamento celebrado entre as partes desta escritura não pode em caso algum beneficiar, ainda que parcialmente, a terceiros, pessoas singulares ou colectivas, salvo mediante acordo escrito do proprietário.
Qualquer violação deste último parágrafo seria suscetível de resultar na rescisão imediata do aluguel por culpa do locatário, ficando o produto do aluguel definitivamente adquirido pelo proprietário.
Artigo 4º - Ausência de rescisão: Nas reservas efectuadas por correio, telefone ou internet, o inquilino não beneficia do prazo de rescisão, nos termos do artigo L121-21-8 do Código do Consumidor relativo nomeadamente à prestação de serviços de alojamento prestados em uma data ou de acordo com uma determinada periodicidade.
Artigo 5º - cancelamento pelo inquilino: Qualquer cancelamento deve ser comunicado por e-mail ou carta registada à SARL Le Moulin des Foulons.
5.1 - Cancelamento até 14 dias antes da chegada - reembolso total do depósito
Para beneficiar de um reembolso total do depósito, o viajante deve cancelar pelo menos 14 dias antes das 12:00 da data de chegada programada, notificando-nos:
por e-mail endereçado a lemoulindesfoulons@hotmail.com
por carta registada para SARL Le Moulin des Foulons, Gaelle GALBOIS, Les foulons, 37310 Chédigny.
5.2 - Cancelamento a menos de 14 dias antes da chegada - não há devolução do depósito
Qualquer cancelamento ocorrido nos últimos 14 dias anteriores às 12h00 da data de chegada implica o não reembolso do depósito.
Artigo 6º - cancelamento pelo proprietário: O proprietário paga ao inquilino todas as quantias pagas.
Artigo 7º - As nossas condições de cancelamento da sua estadia relacionadas com o COVID-19:
Cancelamento sob bloqueio governamental e/ou fechamento de fronteiras.
Se a situação de saúde impõe um novo confinamento nas datas da estadia que reservou nas nossas casas ou bed and breakfast, a sua estadia torna-se impossível (a menos que haja uma viagem de negócios), nestas condições, somos obrigados a proceder à sua cancelamento e reembolsaremos todas as quantias pagas.
Artigo 8º - chegada e partida: O inquilino deve chegar no dia indicado, entre as 17h00 e as 21h00 (exceto em caso de toque de recolher). Chegadas tardias são possíveis após acordo prévio com o proprietário. O contrato é assinado na chegada. A casa deve ser desocupada até as 10:00 da manhã, o mais tardar.
Artigo 9º - pagamento do saldo: O saldo do aluguer é pago à entrada nas instalações, bem como o pagamento da taxa turística.
Artigo 10 - Inventário: O inventário é elaborado conjuntamente e assinado pelo inquilino e pelo proprietário, ou seu representante, à chegada e à saída da casa. Este inventário é a única referência em caso de litígio relativo ao inventário.
Todas as instalações estão em condições de funcionamento e qualquer reclamação sobre as mesmas que ocorra mais de 24 horas após a tomada de posse das instalações não pode ser aceita. As reparações necessárias por negligência ou má manutenção durante o aluguer serão da responsabilidade do inquilino.
O estado de limpeza do alojamento à chegada do inquilino deve ser anotado no inventário. A limpeza das instalações é da responsabilidade do inquilino durante o período de aluguer e antes da sua partida. O valor de quaisquer custos de limpeza é estabelecido com base no cálculo mencionado na folha de descrição.
Artigo 11º - caução: À chegada do inquilino, é solicitada pelo proprietário uma caução no valor de 500 euros (indicada na frente do contrato). Após o estabelecimento contraditório do inventário de saída, esta caução é devolvida, após dedução das despesas de restauro das instalações, caso se verifiquem danos.
Em caso de saída antecipada (anterior ao horário mencionado neste contrato) que impeça o estabelecimento do inventário no dia da saída do inquilino, a caução é devolvida pelo proprietário num prazo não superior a 15 dias corridos.
Artigo 12.º - Utilização do imóvel: O inquilino deve assegurar o carácter pacífico do aluguer e utilizá-lo de acordo com o destino do imóvel.
Ele tem a obrigação de zelar para que a tranquilidade do bairro não seja perturbada pelo fato do inquilino ou de sua família.
É estritamente proibido fumar dentro das casas e quartos de hóspedes. É por isso que, para os nossos clientes fumantes, colocamos cinzeiros à sua disposição no exterior. Você será solicitado a não jogar pontas de cigarro nos jardins, no terraço ou no Indrois.
O cliente compromete-se a devolver as instalações em perfeitas condições no final da estadia e a declarar sistematicamente e assumir financeiramente quaisquer danos pelos quais seja responsável. Isto também é válido para todos os equipamentos que lhe seriam disponibilizados durante a estadia.
Chama-se a atenção dos clientes para o facto de os menores que se deslocam no interior dos edifícios, da piscina interior e dos seus exteriores serem colocados sob a exclusiva e total responsabilidade dos seus pais ou das pessoas que sobre eles tenham autoridade.
A piscina está trancada (uma chave é entregue ao inquilino na chegada), está aberta a todos os inquilinos da área das 10h às 20h.
Para a segurança de todos, são proibidos fogos de artifício ou quaisquer outros foguetes do mesmo tipo.
Artigo 13º - lotação: O contrato de aluguer é estabelecido para uma lotação máxima em cada casa rural ou quarto de hóspedes. Se o número de inquilinos exceder a capacidade, o proprietário pode recusar as pessoas adicionais. Qualquer modificação ou rescisão do contrato será considerada por iniciativa do cliente.
Artigo 14º – Recepção de animais: Não é aceite a recepção de animais. Em caso de incumprimento desta cláusula, o proprietário pode recusar a estadia: não haverá reembolso.
Artigo 15 - seguro: O inquilino é responsável por todos os danos decorrentes de sua culpa. É necessário estar segurado por um contrato de seguro do tipo resort para esses vários riscos.
Artigo 16º - Controvérsias: Qualquer reclamação relativa ao inventário de utensílios e ao estado da descrição durante um aluguer deve ser apresentada ao responsável, ou seu representante, do gîte le Moulin des Foulons no prazo de 24 horas após a entrada nas instalações .
Seção 17: O inquilino não pode opor-se à visita ao local, quando o proprietário ou o seu representante assim o solicitar.
Artigo 18º - Acessibilidade dos serviços: O proprietário não pode garantir a regularidade dos serviços de água, luz ou internet, independentemente da duração dos cortes ou avarias, bem como qualquer encerramento repentino do site causado por caso de força maior independente da nossa vontade, "Le Moulin des Foulons" declina qualquer responsabilidade, para além da sua responsabilidade legal, por qualquer privação ou redução do gozo não resultante do seu facto.
A responsabilidade "Le Moulin des Foulons", para além da sua responsabilidade legal, não pode ser assumida, em caso de avaria ou desactivação do equipamento técnico, se o mau funcionamento e as reparações não forem previsíveis.
Artigo 19º - Serviço de limpeza de fim de estadia: Caso o inquilino não pretenda fazer a limpeza solicitada, esta opção pode ser escolhida a qualquer momento.
Não dispensa a arrumação das instalações e dos equipamentos. O inquilino tem a obrigação de evacuar os seus bens pessoais e resíduos.